VADO A VIVERE DA SOLO

Come scegliere la vostra nuova casa

UNA CASA LUMINOSA METTE DI BUON UMORE

Una volta scelto il quartiere che più rispecchia le vostre esigenze dovete scegliere la casa. Una delle caratteristiche che maggiormente tengo in considerazione è l’esposizione rispetto al sole. Non è una battuta. Una casa esposta a sud avrà molti vantaggi in termini di illuminazione giornaliera. Vi farà consumare meno corrente e si riscalderà di più in inverno, facendovi risparmiare sui riscaldamenti. I mesi in cui fa freddo sono di più rispetto ai mesi in cui fa veramente caldo, meglio una casa esposta a sud nella quale mettere dei condizionatori per il mese di luglio ed agosto.

Prestate attenzione allo stato degli impianti idraulici e del riscaldamento, alle condizioni di quelli elettrici e all’antenna della tv, agli infissi, ai pavimenti e ai sanitari.

Una volta che avrete le tre case finaliste, vi consiglio di spendere un pochino di più per portare con voi un tecnico per un sopralluogo, così da evitare che dopo pochi mesi dobbiate spendere dei soldi per della manutenzione (ricordate che quella ordinaria è a carico vostro), oppure di dover uscire di casa per delle problematiche di altro tipo. Il tecnico saprà leggere le mappe catastali per capire, per esempio, se l’isolamento termico è stato fatto o meno. Con l’isolamento termico il risparmio di gas annuo è molto rilevante. Chiedete il certificato energetico (clicca qui per saperne di più).

AMLETICO DILEMMA: ATTICO O PIANO TERRA CON GIARDINO?

Meglio la casa ai piani alti o bassi? I piani bassi, soprattutto il piano terra, possono avere problemi di umidità e di muffa. Potreste avere poco ricircolo d’aria. Inoltre le case ai piani bassi tendono ad essere meno luminose, in questo caso andare a vedere la casa alle 12:00 sarebbe l’ideale, così da vedere la massima luminosità della casa, non andate a guardare case di pomeriggio o di sera. La luce è importantissima anche per l’umore. La casa al piano terra è ottima per chi possiede un animale domestico e ha necessità del giardino.

EVITATE IL BAGNO CIECO

Importantissimo è IL BAGNO. Non prendete case con il bagno cieco, senza finestra. In questo caso la possibilità che si crei della muffa si alza vertiginosamente. Il bagno è una stanza che va sempre ventilata.

Perché è importante la classe energetica della nostra casa?

CONFRONTATEVI PERIODICAMENTE CON CONDOMINI E VICINI

Parlate con i condomini e con i vicini, soprattutto con i vicini per capire se sono simpatici, se potrete contare su di loro in caso di emergenza. Se gli appartamenti accanto al vostro sono sfitti durante l’inverno non verranno riscaldati e questo comporterà delle spese più alte per voi, perché le stanze sono più esposte al freddo esterno.

Per conoscere eventuali problematiche del condominio, leggete il regolamento condominiale, ci sono condomini che non ammettono animali, o che hanno disposizioni interne sul fare feste o sui rumori dopo una certa ora. Informatevi sulle spese annue, per esempio se c’è il giardino interno le spese condominiali saranno più alte per la manutenzione, per il giardiniere e soprattutto se è presente il servizio di portierato.

Attenzione! Se il condominio è amministrato da un amministratore nominato dal tribunale, vorrà dire che i condomini sono in guerra e prendere decisioni sarà impossibile ed il condominio difficilmente vedrà risolti i suoi problemi in tempi brevi. Controllate che ci sia l’ascensore e di che tipo è. Quello con le porte che si aprono manualmente farà rumore anche di notte. Prendetelo, salite fino all’ultimo piano e poi scendete a piedi e guardate i vari pianerottoli, capirete subito in che condominio siete capitati.

FREQUENTATE I COMITATI CITTADINI

Se siete nuovi del quartiere e non sapete come fare amicizia sappiate che esistono i comitati cittadini ( normalmente c’è il gruppo su Facebook), che periodicamente si riunisce per discutere dei problemi che affliggono la zona, o per dare vita ad iniziative particolari. Anche questo è un elemento in più che possiamo scegliere di considerare. Oltre ad avere a nostra disposizione un luogo in cui esporre eventuali criticità riscontrate nella zona, gli incontri rappresenteranno anche un’occasione per stringere conoscenze nella nuova città o nel nuovo quartiere.

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Home sweet home

8 Consigli per scegliere il quartiere ideale dove andare a vivere

ErikaStreppa Ott 24, 2016

SCEGLIETE UN QUARTIERE VICINO A QUELLO DEI VOSTRI CARI

Avete in mente di trasferirvi, di cambiare zona o addirittura città? Come si fa a scegliere il quartiere giusto per le vostre esigenze? Se siete persone che tendono a mettere radici in un luogo, considerate che non sarà facile andare via dal quartiere dove siete cresciuti. Potreste non abituarvi mai alla nuova location, o impiegare un lasso di tempo considerevole. Se avete dei bambini o avete intenzione di averli a breve, forse sarebbe opportuno cercare casa vicino ai vostri genitori, così da potervi far aiutare. Ovviamente il ragionamento è valido anche nel caso in cui fossero loro ad avere bisogno di assistenza da parte vostra.

TENETE IN CONSIDERAZIONE RUMOROSITA’, TRAFFICO E SERVIZI OFFERTI DAL QUARTIERE

La prima cosa da fare è visitare il quartiere che avete scelto nelle diverse ore della giornata, mattina, pomeriggio, sera e notte. Fermatevi ed ascoltate, dovete pensare alla Rumorosità, perché se dormire con il rumore del traffico, delle ambulanze che passano in continuazione, o degli schiamazzi notturni, i primi mesi vi farà sorridere, in seguito potrebbe farvi pentire della vostra scelta. Io esco e mi diverto anche fino a tardi, ma poi, quando rientro a casa, nella mia via ben illuminata e silenziosa, sono serena. Svegliarsi con il cinguettio degli uccellini e non con i clacson mi fa sentire felice.

Come scegliere la vostra nuova casa

Attenzione al Traffico! Scegliere una zona troppo densamente trafficata è una pessima decisione, soprattutto perché potreste rimanere bloccati in fila per ore, con tutto lo stress che ne consegue.

Controllate i Servizi offerti dalla zona, la distanza dai supermercati, dai centri commerciali e dai negozi di prima necessità, come ad esempio le farmacie. Se siete una giovane coppia con figli piccoli, anche la lontananza dell’abitazione dalla scuola o dai giardinetti pubblici è un fattore da considerare. Un buon quartiere residenziale deve essere un mix di abitazioni private e di servizi di varia natura. Attenzione ai cosiddetti “quartieri dormitorio”, spesso privi di negozi ed altre attività come bar, ristoranti e palestre. Nelle ore diurne sono isolati e privi di movimento. I vantaggi di disporre di un buon numero di attività commerciali nei dintorni della propria abitazione sono evidenti, ancor più importante può essere la presenza di uffici pubblici come quelli postali. Cercate quartieri con a disposizione un’area verde all’interno dello spazio cittadino, dove dedicarvi a benefiche passeggiate, rinvigorenti corse, o dove portare il cane durante le sue uscite quotidiane.

CONTROLLATE SE IL QUARTIERE è BEN COLLEGATO

Un occhio di riguardo anche ai Collegamenti. Se vi muovete per lo più in auto controllate se la strada che dovete percorrere per uscire dal quartiere è buia, disastrata, trafficata o mal collegata alla strada principale. Se siete soliti prendere i mezzi pubblici, cercate una casa vicino alla fermata che più vi fa comodo.

UN QUARTIERE PULITO è MOLTO PIù PIACEVOLE DA VIVERE

Elemento non trascurabile è rappresentato dalla Pulizia delle strade. Scegliete un quartiere pulito, curato, senza problematiche di blatte o topi. Informatevi se nel quartiere c’è la raccolta differenziata porta a porta. Senza secchioni non avrete a che fare con i nomadi che frugano nei cassonetti, ma potrete godere di un quartiere ordinato e dotato di tutti i fondamentali elementi dell’arredo urbano. Strade e marciapiedi attrezzati con panchine, cestini per i rifiuti e fioriere, non solo si rivelano più piacevoli alla vista, ma anche più utili per i cittadini.

UN QUARTIERE SICURO VI GARANTIRà UNA QUOTIDIANITà PIù SERENA

La Sicurezza è per molti di noi la cosa più importante per scegliere il luogo dove vivere e far crescere i propri figli. Esistono quartieri più sicuri e meno sicuri, per capirlo ci sono delle APP, in generale un quartiere sicuro è quello ben illuminato, la presenza di lampioni scoraggia i ladri rendendo la vita di quartiere più serena. Anche la presenza di stazioni di polizia può rivelarsi un buon deterrente contro i malintenzionati.

Influirà sul prezzo dell’immobile scegliere una zona abitata principalmente da stranieri, queste zone costano meno.

PREFERITE IL POSTO PRIVATO O SIETE AVVENTURIERI DEL PARCHEGGIO?

Il problema del parcheggio non lo dovete sottovalutar,e perché se avete un’auto non potete immaginare quanto sia frustrante tornare a casa e non trovare parcheggio. Non prendete come esempio una piacevole serata estiva, considerate una serata invernale con pioggia e vento e voi che girate per più di mezz’ora per trovare posto fino a che decidete di metterla a quasi un kilometro di distanza, tornando a casa fradici ed infreddoliti. Se lasciate fuori l’auto dovrete mettere in preventivo che alla macchina possa accadere qualcosa che farebbe salire il premio dell’assicurazione, atto vandalico, furto, agenti atmosferici potrebbero rovinare l’auto. Ed ora pensate a che bello avere il posteggio riservato sotto casa magari al coperto nel garage. Ricordate però che se volete prendere un garage in affitto dovete inserire il costo nel plan annuo.

Se intendete cambiare città, dovrete informarvi sui costi di vita di quella città, perché più andate verso Nord e più costerà anche fare la spesa.

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